Продам магазин

Продам готовый бизнес, в хорошем проходимом месте( рядом Московский вокзал, ЦУМ, ТУ Республика, Канавинский рынок, остановка трамвая
Арендная плата низкая 13 т.р. за 20 кв.м
Магазин запчастей для газового оборудования : для напольных котлов ( АОГВ) , немного есть для настенных ( КГ) , для газовых колонок ( ВПГ), газовых плит, и сопутствующие товары.
В стоимость входит :
1) Весь товарный остаток
2) оборудование , стеллажи, витрины , кассовый аппарат, сотовый телефон
3) реклама сайт визитка , Яндекс, Google, штендер с оформленными документами и оплачен на год
4) договора с поставщиками, машина с товаром 1-3 раза в неделю
Магазин существует более 2 лет, рентабелен, только начинает набирать обороты, есть постоянные покупатели, + газовщики которые направляют к нам ,за всё время не разу не выходил в 0, только в +.
Золотые горы обещать не буду, магазином нужно заниматься, но всё же чистая прибыль есть каждый месяц:
Грязными 50-60 т.р.
Чистыми на руки 20-30 т.р.
Есть все документы подтверждающие это, на приход товара, продажу товаров, все накладные , записи сохранены с первого дня работы
Хороший , честный , надёжный продавец
Товарный остаток посчитаю в ближайшее время, могу сказать что вложено больше чем стоимость за которую продаю
Причина продажи не переезд , не другой бизнес , не надоело, личные обстоятельства, объясню реальному покупателю.
Окончательная стоимость обсуждаема с реальным покупателем