Как выгодно приобрести арендный бизнес

Получать пассивный доход – частое желание многих и покупка арендного бизнеса – это отличный способ достичь такой цели. Сдавать квартиры посуточно уже невыгодно, поэтому сегодняшняя статья о том, как купить арендный бизнес и сразу получать стабильный доход. Идеальным сроком окупаемости в этом сегменте считается срок 5-6 лет. Стандартный срок – 10 лет.
Готовый арендный бизнес с арендаторами

Концепция строительства последних годов существенно изменилась: застройщики возводят целые микрорайоны с инфраструктурой, где проектируют помещения на первых этажах под магазины и предприятия сферы услуг. Поэтому первые этажи – это сфера коммерческой аренды. Чтобы выгодно инвестировать, советуем купить субарендный бизнес: не у застройщика напрямую, а подождать, когда другой владелец сдаст готовый проект.

Такая недвижимость имеет ряд преимуществ:
• Большая доходность по сравнению со сдачей квартиры.
• Арендатор выполняет ремонтные работы и избавляет вас от этой обязанности.
• Управляющая компания несет ответственность за обслуживание помещения.

Для того, чтобы правильно выбрать какую недвижимость купить, следует учесть расположение: в каком районе, какой уровень дохода у жителей и соответствует ли ваш проект их нуждам. Убедитесь все ли технически исправно: состояние перекрытий, стен и прочее. Сравните несколько предложений: такой вид субарендного бизнеса в среднем на 30% дороже за квартирные метры.

Важно хорошо выстроить отношения с арендатором: все нюансы должны быть прописаны в договоре, соблюдайте баланс интересов. Чтобы купить арендный проект и не прогадать, следует провести несложные подсчеты: разделите стоимость инвестиции на доход от аренды в месяц и получите примерную месячную окупаемость. Такой метод позволит оценить все варианты и выбрать выгодный.


Таким образом, готовое арендное дело, которое уже приносит деньги – идеальный вариант, если вы хотите пропустить все этапы становления своей организации и купить то, что уже работает.

Назад в блог Следующая запись